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港京图源每期上图最全港京印刷图源每期最早中海物业(2669HK):业

2018-11-15 15:34

  集团有限公司是中国首批一级资质物业管理企业,港京印刷图源每期最早公司于1986年在香港成立。截至2018年9月,公司业务分布于包括香港、澳门在内的73座主要城市,旗下现有员工超过34704人,签约物业项目689个,服务面积超过1.36亿平方米,在管物业类型包括住宅社区、商用物业和政府物业等多种形式,公司在中国物业服务2018年百强企业排名第11,属于中国领先的物业管理公司。

  受益于房地产行业的过去的高速增长,2012年—2017年公司营业收入、净利润年复合增速分别达到了19.1%、38.6%,过去6年维持了较高的增长速度。香港正版挂牌123图库未来房地产存量市场的机会和空间仍巨大,物业管理行业龙头公司仍将受益于行业集中度的提升。

  公司的增值服务收入从2012年的5300万港元提升至2017年的2.63亿港元,6年复合增长率达37.8%。截至2018年上半年,香港挂牌a版彩图公司增值服务收入仍仅占主营收入的7.1%,增值服务收入占比及盈利贡献落后于大多数同业上市物业公司。公司已推出“优你家”APP及微信等O2O社区资产及服务运营平台,以此为载体,打造“优+”互联网生态圈,实现客户、商户、物业、合作方的多方共赢。我们认为公司今后在增值服务收入及盈利的提升上仍有较大的潜力。

  2018年,公司先后为“雄安第一标”——雄安市民服务中心、深圳当代艺术馆与城市规划馆、广深港高铁香港西九龙站提供专业服务,并签订了港珠澳大桥香港口岸区专业服务合约。同时中海物业在港澳地区为中央政府驻香港、澳门联络办公室,中国解放军驻港、澳部队军营以及香港、澳门的政府物业(例如香港律政中心、医管局、法院、深圳湾等11个口岸、澳门房屋局等项目)提供物业保障服务。成为唯一一间实现在港澳地区“党、政、2018香港正挂挂牌彩图52期军”项目物业服务全覆盖的物业企业。

  公司近一年股价走势明显强于恒生指数,港京印刷图源每期最早但自今年6月以来,公司股价回调幅度近40%,主要原因在于市场担忧“社保转税”政策对公司员工成本会造成较大负面冲击。我们预计“社保转税”政策或将导致公司2019年税前利润下降8%左右,市场对此项政策导致的负面冲击过度悲观,公司PE目前已处于上市以来的低位。

  我们预计中海物业未来三年收入、净利润仍能分别维持15%、25%的复合增长,对应公司2018年——2019年收入为38.6亿港元、44.4亿港元,港京图源每期上图最全港京图源每期上图最全净利润3.87亿港元、4.83亿港元,对应EPS分别为0.12港元、0.15港元。给予公司2018年PE20倍,对应目标价2.4港元,给予“买入”的投资评级。六合彩从哪个网站买